Vivienda en venta en Palmas de Gran Canaria (las): P Jose M Millares Sall
Palmas de Gran Canaria (las) · vivienda · 73 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; отсутствуют данные о праве собственности, статусе арендатора и наличии преимущественного права выкупа — высокий риск невозможности получения свободного владения.
Datos actualizados: 6 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, владелец не указан, риски владения критические
Объект выставлен на продажу по фиксированной цене 106 500 € — на 23,5 % ниже рыночной оценки (139 185 €), рассчитанной по 113 компараторам Idealista.
Однако описание прямо указывает, что он сдан в аренду с действующим договором ('Alquilado con renta vigente'), а ключевые юридические данные отсутствуют: нет nota simple, реестровых данных, подтверждения статуса продавца.
Это создаёт критический риск невозможности получения свободного владения и скрытых обязательств.
113 компараторов Idealista и Idealista-rent по муниципалитету PALMAS DE GRAN CANARIA (LAS)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (113 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Palmas de Gran Canaria (Las), Palmas, las, ideal para familias. Con una superficie de 73 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Palmas de Gran Canaria (Las), en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el C.P. Las Mesas. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a GC-3, GC-110 y GC-4. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Не подтверждена собственность. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 23,5 % ниже средней рыночной оценки по 113 компараторам. Однако скидка не компенсирует юридические риски: объект сдан в аренду без указания условий, статуса арендатора и наличия преимущественного права.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple del Registro Real. Запросить копию договора аренды у агента.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.