Vivienda en venta en Palmas de Gran Canaria (las): Fotógrafo Fachico Rojas Fariñas
Palmas de Gran Canaria (las) · vivienda · 76 m²
El banco pide 128.000 € por un piso de 76 m² cuyo mercado se sitúa ~145.000 €; el interior no es visible y la ocupación es desconocida — se necesita visita y nota simple antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: piso 76 m² en Las Palmas, precio banco vs mercado
El banco ofrece este piso de 76 m² en el centro de Las Palmas a 128.000 € (1.684 €/m²), por debajo de la mediana municipal de ~1.905 €/m² según 113 comparables.
Sin embargo, el interior no es visible en las fotos y la ocupación es desconocida — dos factores que pueden convertir el descuento aparente en pérdida neta si hay okupas o una reforma profunda.
La nota simple y la visita son obligatorias antes de cualquier oferta.
113 comparables Idealista en municipio Las Palmas (media 1.905 €/m²); 1 comparable de venta Idealista a 73 m: 197.000 € / 2.031 €/m²; Superficie catastral no confirmada — usando 76 m² del anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (113 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento frente al mercado municipal: El precio de banco (1.684 €/m²) está ~12% por debajo de la mediana Idealista del municipio (1.905 €/m²). Si el interior
- Ubicación céntrica con servicios: Junto a Parque Doramas, hospital universitario, colegio, transporte público. Zona consolidada con demanda de alquiler.
- Planta completa de 76 m², 2 habitaciones: Formato estándar de vivienda familiar, fácil de alquilar o revender. No es un activo de nicho.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Palmas de Gran Canaria (Las), Palmas, Las, perfecto para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 76 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Palmas de Gran Canaria (Las) al lado de Parque Doramas, en sus alrededores encontramos el University Hospital of Gran Canaria Dr, la escuela CEIP Gran Canaria, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a GC-23.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio por m² del banco (1.684 €/m²) está por debajo de la mediana municipal (1.905 €/m²). Sin comparables de venta directos en el entorno inmediato, el rango es orientativo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Pedir a Aliseda confirmación escrita de estado de ocupación y posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.