Vivienda en venta en Palmas de Gran Canaria (las): Fotógrafo Fachico Rojas Fariñas
Palmas de Gran Canaria (las) · vivienda · 76 m²
Precio de venta bancario (125.500 €) está un 13 % por debajo del valor de mercado estimado (144.761 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado anticuado y uso comercial no confirmado.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece directamente por el banco a 125.500 €, un 13 % por debajo del valor de mercado estimado (144.761 €) según 113 comparables recientes.
Sin embargo, su estado 'dated_habitable' —con fachada desgastada y locales cerrados— exige inspección técnica para cuantificar reformas.
La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo de demora en la entrega.
113 comparables Idealista en el municipio PALMAS DE GRAN CANARIA (LAS)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (113 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento real frente al mercado: 13,3 % por debajo del valor medio de mercado (144.761 €), basado en 113 comparables recientes — no es una estimación gen
- Ubicación céntrica comprobada: Proximidad a Parque Doramas, hospital universitario y red de transporte público refuerza su potencial residencial o de a
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Palmas de Gran Canaria (Las), Palmas, Las, ideal para parejas. El inmueble consta de 76 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Palmas de Gran Canaria (Las) al lado de Parque Doramas, en sus alrededores encontramos el University Hospital of Gran Canaria Dr, la escuela CEIP Gran Canaria, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a GC-23.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en 113 anuncios recientes. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas nº 1. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.