Vivienda en venta en Palmas de Gran Canaria (las): José María Millares Sall
Palmas de Gran Canaria (las) · vivienda · 76 m²
Piso de 76 m² en centro Las Palmas con posible descuento ~19% sobre mercado, pero ocupación desconocida y sin datos de visita ni cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — posible descuento, ocupación y condición sin confirmar
Piso de 76 m² en centro Las Palmas a 117.500 €, con un posible descuento del ~19% sobre el valor de mercado municipal estimado.
Sin embargo, solo hay 1 comparable de venta directo en la zona, la ocupación es desconocida y el estado interior no ha sido verificado (score 60/100 = antiguo).
El margen se reduce significativamente al añadir ITP (~11.500 €), reforma potencial (6-9.000 €) y costes legales.
113 comparables Idealista (municipal, venta + alquiler); marketPricePerM2 = 1.905 €/m² × 76 m²; 1 comp de venta directo a 84 m: 197.000 € / 97 m² = 2.031 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (113 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica bien conectada: Calle José María Millares Sall, centro de Las Palmas, cerca de Parque Doramas, hospital universitario, colegio, transpor
- Superficie razonable para vivienda: 76 m² distribuidos en salón-comedor y cocina, tamaño adecuado para parejas o familia pequeña.
- Precio por debajo de la media municipal: 1.546 €/m² vs 1.905 €/m² de media municipal — margen teórico si el interior está en condiciones aceptables.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Palmas de Gran Canaria (Las), Palmas, Las, perfecto para parejas. La vivienda consta de 76 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Está situado en el centro de Palmas de Gran Canaria (Las) a escasos minutos de Parque Doramas, en sus alrededores encontramos el University Hospital of Gran Canaria Dr, la escuela CEIP Gran Canaria, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a GC-23.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 117.500 € se sitúa por debajo de la media municipal de comps de venta, pero solo hay un comparable directo muy cercano. El descuento estimado requiere verificación con más comps de barrio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Las Palmas nº 4. Preguntar a Aliseda sobre estado de ocupación y si se puede visitar.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.