Vivienda en venta en Palmas de Gran Canaria (las): José María Millares Sall
Palmas de Gran Canaria (las) · vivienda · 65 m²
Piso de 65 m² en centro Las Palmas con posible descuento de ~14% sobre mercado, pero ocupación desconocida y falta información clave.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — posible descuento, ocupación por confirmar
Piso de 65 m² en centro Las Palmas (zona Parque Doramas) con precio de venta de 107.500 € (~1.654 €/m²), por debajo de la media municipal (~1.933 €/m² según 100 comps de Idealista).
El posible descuento es interesante (~14%), pero la ocupación es desconocida y no se ha visitado el interior.
Las fotos muestran fachada exterior en buen estado, no el piso en sí.
marketPricePerM2 = 1.933 €/m² (100 comps Idealista, municipio Las Palmas de GC); 65 m² × 1.933 = ~125.660 € valor medio de mercado; 1 comp venta directa Idealista a 73 m (2.031 €/m²) para validación
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento vs. mercado municipal: Precio de ~1.654 €/m² frente a media municipal de ~1.933 €/m² (~14% por debajo).
- Buena ubicación: Centro de Las Palmas, cerca de Parque Doramas, hospital universitario, colegio, transporte público y acceso GC-23.
- Estado físico aceptable: Fachada en buen estado según fotos. Score 70/100. Local adyacente ocupado (supermercado) sugiere zona activa.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Palmas de Gran Canaria (Las), Palmas, Las, perfecto para parejas. La vivienda consta de 65 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Palmas de Gran Canaria (Las) cerca de Parque Doramas, en sus alrededores encontramos el University Hospital of Gran Canaria Dr, la escuela CEIP Gran Canaria, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a GC-23.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta (1.654 €/m²) está por debajo de la media municipal (~1.933 €/m²). Solo hay 1 comp de venta a muy corta distancia. El rango es orientativo y requiere comprobación con comps más cercanos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar confirmación de ocupación por escrito a Aliseda. Pedir nota simple actualizada del Registro de Las Palmas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.