Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Palmas de Gran Canaria (las): P Jose M Millares Sall

Palmas de Gran Canaria (las) · vivienda · 64 m²

Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества вместе с арендатором и обязательствами по договору — нет гарантии освобождения квартиры.

Referencia: ALISEDA-VI-000-036-711-546

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдано в аренду, владение не свободно

Объект продается банком по фиксированной цене 99 500 € — на 20 % ниже оценки рынка (124 224 €), основанной на 99 компараторах.

Однако квартира сдана в аренду с действующим договором: покупка означает принятие арендатора и всех обязательств по договору.

Выселение возможно только через длительный и затратный судебный процесс.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Срок, сумма аренды, наличие права преимущественной покупки и возможность досрочного расторжения определяют реальную стоимость и риски владения.
Situación real del apartamento
Описание не подтверждено фото или инспекцией. Арендатор может содержать жильё в плохом состоянии, что повлечёт дополнительные расходы после освобождения.

99 компараторов Idealista и Idealista-rent в муниципалитете PALMAS DE GRAN CANARIA (LAS)

Riesgos visibles antes de pujar

Arrendatario con contrato vigente
Покупка означает принятие всех условий арендного договора. Арендатор имеет право на проживание до окончания срока. Выселение возможно только через суд и только при наличии оснований — процесс может занять 6–18 месяцев и потребовать дополнит
Bien ocupado
Квартира занята. Покупатель не получит свободное владение при закрытии сделки. Доступ к объекту для осмотра ограничен, а реальное состояние может отличаться от описания.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут быть переданы новому собственнику при покупке напрямую у банка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (99 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить копию действующего договора аренды
P0
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Гран-Канарии
P1
Согласовать осмотр квартиры с арендатором или агентом
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Palmas de Gran Canaria (Las), Palmas, Las, perfecto para parejas. La vivienda consta de 64 m² construidos distribuidos en una habitación, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Palmas de Gran Canaria (Las), en sus alrededores encontramos el Hospital insular Unidad de Traslados, la Universidad de Las Palmas de Gran Canaria, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a GC-1. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las PalmasPisos de banco en PALMAS DE GRAN CANARIA (LAS)VIVIENDA de banco en Las PalmasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 20% ниже средней рыночной оценки по 99 компараторам. Однако скидка не компенсирует риски владения с арендатором.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить копию действующего договора аренды. Запросить nota simple в Регистре недвижимости Гран-Канарии.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.