Vivienda en venta en Palmas de Gran Canaria (las): P Jose M Millares Sall
Palmas de Gran Canaria (las) · vivienda · 65 m²
Precio por debajo del mercado municipal, pero sin datos de ocupación ni cargas; requiere verificación presencial antes de oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — posible descuento, ocupación desconocida
Piso de 65 m² en zona céntrica de Las Palmas con precio de lista un 16% por debajo del promedio municipal (~1.933 €/m²).
El descuento es atractivo pero condicional: no hay información sobre ocupación, estado interior ni cargas registrales.
Las fotos disponibles solo muestran un exterior de local comercial, lo que impide estimar el coste de reforma.
100 comparables Idealista/rent en municipio Las Palmas de GC; marketPricePerM2 = 1.933 €/m² × 65 m²; 1 comp venta Idealista a 73 m: 2.031 €/m² (97 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento respecto al mercado municipal: Precio de lista ~16% por debajo de la mediana municipal (1.608 vs 1.933 €/m²). Si la ocupación está libre y el estado es
- Ubicación céntrica: Cerca de Hospital Insular, universidad, supermercados y transporte. Zona con demanda de alquiler y reventa.
- Bajada de precio reciente (~4,6%): El banco ya ha reducido el precio, lo que puede indicar disposición a negociar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Palmas de Gran Canaria (Las), Palmas, Las, ideal para parejas. La vivienda cuenta con una superficie de 65 m² construidos distribuidos en una habitación, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Palmas de Gran Canaria (Las), en sus alrededores encontramos el Hospital insular Unidad de Traslados, la Universidad de Las Palmas de Gran Canaria, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a GC-1.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está por debajo de la mediana del municipio para viviendas de tamaño similar. Un solo comparable de venta muy cercano (73 m) marca 2.031 €/m². La diferencia es interesante pero requiere confirmar estado y ocupación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar al agente Aliseda certificado de posesión y fotos interiores. Agendar visita presencial al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.