Vivienda en venta en Palmas de Gran Canaria (las): P Jose M Millares Sall

Palmas de Gran Canaria (las) · vivienda · 65 m²

Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества вместе с арендатором — вы не получите квартиру пустой, а расторжение договора невозможно без согласия арендатора и судебного решения.

Referencia: ALISEDA-VI-000-036-711-547

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, владение не свободно

Квартира продаётся банком по фиксированной цене 104 500 € — на 16,8 % ниже средней рыночной оценки (125 660 €), рассчитанной по 101 компаратору.

Однако описание прямо указывает: «Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente».

Это означает, что объект сдан в аренду с действующим договором — покупка передаёт вам не свободное владение, а имущество вместе с арендатором.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора

Срок, сумма, условия расторжения и наличие права преимущественной покупки определяют реальную стоимость и риски сделки.

Derecho de compra preferencial del arrendatario

Если арендатор имеет такое право, банк обязан предложить ему купить квартиру первым — сделка с третьим лицом может быть оспорена.

101 компараторов Idealista и Idealista-rent по муниципалитету PALMAS DE GRAN CANARIA (LAS)

Riesgos visibles antes de pujar

Arrendatario con contrato vigente

Квартира сдана в аренду с действующим договором. Покупка означает приобретение имущества вместе с арендатором — вы не получите квартиру пустой. Расторжение договора возможно только по соглашению или через суд.

Bien ocupado

Заселение подтверждено описанием ('Situaciones especiales: Alquilado con renta vigente'). Отсутствие информации о дате окончания договора и правах арендатора создаёт высокий риск задержки получения владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (101 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Piso en Palmas de Gran Canaria (Las), Palmas, Las, ideal para parejas. La vivienda cuenta con una superficie de 65 m² construidos distribuidos en una habitación, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el corazón de Palmas de Gran Canaria (Las), en sus alrededores encontramos el Hospital insular Unidad de Traslados, la Universidad de Las Palmas de Gran Canaria, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a GC-1. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 16,8 % ниже средней рыночной оценки по 101 компаратору. Однако скидка не компенсирует юридические и операционные риски владения арендованной квартирой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.