Vivienda en venta en Sevilla: Torrelobaton
Sevilla · vivienda · 168 m²
Precio de venta bancario (124.550 €) representa un descuento del ~63 % frente al valor de mercado estimado (332.206 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado anticuado y falta de datos legales bási
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 124.550 €, un 62,5 % por debajo del valor de mercado estimado (332.206 €), lo que indica un fuerte descuento compensatorio.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni informe técnico, y las fotos revelan un estado anticuado (puntuación 50/100) que exige evaluación de reforma.
La superficie (168 m²) es un activo claro, pero la decisión requiere primero confirmar posesión, cargas y viabilidad técnica.
32 Idealista comps en SEVILLA; marketPricePerM2 = 1.977 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario 62,5 % por debajo del valor medio de mercado (332.206 €), lo que ofrece margen para absorber riesgos y c
- Superficie amplia (168 m²): Superficie superior a la media en Sevilla, con potencial para segmentos familiares o de alquiler largo plazo.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso piso en Sevilla, ideal para parejas. El inmueble cuenta con una superficie de 168 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. En sus alrededores encontramos el Instituto de Educación Secundaria Torreblanca, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. A 20 minutos a pie encontramos el Hospital Santa Angela de La Cruz. El inmueble está situado a 19 minutos en coche del centro de Sevilla. Cuenta con fácil acceso a A-92.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no visibles en la descripción.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Coordinar visita física al inmueble con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.