Vivienda en venta en Villarrubia de los ojos: Verde
Villarrubia de los ojos · vivienda · 225 m²
Precio de venta bancario (85.800 €) está un 40 % por encima del valor de mercado estimado (61.200 €); ocupación y cargas desconocidas, estado interior anticuado pero habitable.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario (85.800 €) está un 40 % por encima del valor de mercado estimado (61.200 €), basado en 31 comparables de Idealista.
El inmueble tiene 225 m² en ubicación consolidada, pero su estado es anticuado (score 50, terrazo, desgaste visible) y carece de verificación crítica: ocupación, cargas y titularidad.
Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es especulativa.
31 Idealista comps en Villarrubia de los Ojos; marketPricePerM2 = 271,91 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia (225 m²): Superficie significativamente superior a la mediana de comparables (167–255 m²), lo que mejora la habitabilidad y potenc
- Ubicación consolidada: Proximidad a colegios, transporte y servicios en centro urbano de Villarrubia — entorno residencial estable con demanda
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Villarrubia de los Ojos, Ciudad Real, ideal para familias. Con una superficie de 225 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra cerca del centro de Villarrubia de los Ojos. En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria Virgen de la Sierra. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a CM-4120 y CM-4126. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado observado en 31 comparables recientes. La dispersión de precios en Idealista es alta (163–1100 €/m²), pero la mediana ponderada y el análisis por superficie confirman sobreprecio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Coordinar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.