Vivienda en venta en Tortosa: Francesc Gil Frederic
Tortosa · vivienda · 100 m²
Precio de banco muy por debajo del mercado, pero el piso necesita reforma completa, la ocupación es desconocida y la descripción del anuncio contradice el estado real de la vivienda.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить: piso en Tortosa — precio bajo pero requiere reforma integral y aclarar posesión
Este piso de 100 m² en el centro de Tortosa se ofrece a 42 000 € (420 €/m²), muy por debajo de la mediana de zona (≈1 169 €/m²).
Sin embargo, las fotos muestran un estado de abandono total: paredes descascarilladas, suelos desgastados y cableado expuesto.
El anuncio lo describe como 'obra nueva', lo que genera desconfianza sobre la fiabilidad de la información.
29 comparables Idealista en TORTOSA (mediana €/m² ≈ 1 169); Superficie 100 m² según anuncio; Comparables de viviendas en estado reformado; este piso necesita reforma integral
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado de zona: A 420 €/m², el precio está muy por debajo de la mediana de 1 169 €/m². Parte del descuento se explica por la reforma, pe
- Ubicación céntrica en Tortosa: A pocos metros del Hospital Verge de la Cinta, comercios y estación de tren. Zona con servicios completos.
- Superficie amplia (100 m²): 100 m² construidos es una superficie por encima de la mediana de los comparables (≈110 m² mediana), con buen potencial d
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Tortosa! Este piso de obra nueva, con 100 m² construidos, es ideal para parejas que buscan comodidad y modernidad. La vivienda se distribuye en un amplio salón-comedor y una cocina bien equipada, ofreciendo el espacio perfecto para tu día a día. Ubicado en el centro de Tortosa, estarás rodeado de todas las comodidades necesarias. A pocos pasos encontrarás el Hospital Verge de la Cinta, la ESCOLA DE L?ESPLAI DE TORTOSA, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, y centros deportivos. Además, la estación de tren de Tortosa te conecta fácilmente con otras ciudades, y el acceso a la C-12 te facilita la movilidad por carretera. Tortosa es una ciudad con un rico patrimonio histórico y cultural, que combina la belleza del río Ebro con una vibrante vida urbana. Aquí disfrutarás de un entorno tranquilo, pero con todas las ventajas de una ciudad dinámica. Además, Tarragona, la provincia en la que se encuentra Tortosa, es conocida por su clima mediterráneo, sus playas de arena dorada y su rica oferta cultural y gastronómica. Vivir en Tarragona es sinónimo de calidad de vida y bienestar. No pierdas la oportunidad de visitar este maravilloso piso. ¡Haz un tour virtual hoy mismo y enamórate de tu futuro hogar!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio por m² del banco (420 €/m²) está muy por debajo de la mediana de zona (≈1 169 €/m²), pero el estado de ruina/obra parcial justifica gran parte del descuento. El rango comparables incluye pisos ya reformados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Tortosa. Solicitar visita presencial a la vivienda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.