Vivienda en venta en Sant Boi de Llobregat: Camps Blancs
Sant Boi de Llobregat · vivienda · 80 m²
Объект указан как оккупированный («sin posesión, posible ocupación ilegal»), что создаёт критический риск владения и невозможность получения свободного владения без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Datos actualizados: 25 de septiembre de 2026
Не идти — оккупировано, без подтверждения владения
Объект выставлен банком по цене €189 000 — на 16% выше рыночной оценки (€162 934 по 39 аналогам Idealista).
Ключевой барьер — прямое указание на отсутствие владения и возможную незаконную оккупацию.
Это создаёт критический риск: выселение потребует минимум 12 месяцев и €15 000+ юридических расходов, при этом результат не гарантирован.
39 Idealista comps in SANT BOI DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = €2,037
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sant Boi de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 80 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sant Boi de Llobregat. En sus alrededores encontramos el Col·legiSanto Tomás. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a C-31, C-32 y B-20. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка на 16% выше средней рыночной оценки по 39 аналогам. Однако премия не компенсирует критический юридический риск оккупации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить судебное дело об оккупации (expediente).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.