Vivienda en venta en Montcada I Reixac: Rec Comtal
Montcada I Reixac · vivienda · 41 m²
Precio de venta fijo a 76.000 € (25 % por debajo del valor de mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 76.000 €, un 23 % por debajo del valor medio de mercado (98.717 €) según 6 comparables de Idealista en Montcada i Reixac.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos registrales verificados, y las fotos muestran desgaste exterior sin claridad sobre el interior.
El estado 'usable' (55/100) sugiere habitabilidad mínima pero no descarta reformas ocultas.
6 Idealista comps en MONTCADA I REIXAC; marketPricePerM2 = 2.407 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta 23 % por debajo del valor medio de mercado estimado (98.717 €), lo que ofrece margen para absorber coste
- Superficie y ubicación coherentes: 41 m² en Montcada i Reixac es compatible con tipologías residenciales accesibles; zona bien comunicada y con servicios b
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Montcada i Reixac, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 41 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Montcada i Reixac. En sus alrededores encontramos el Cruïlla al Punt. Escola de cuina. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a B-10, C-17 y C-58. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes, pero la confianza se reduce por la ausencia de datos legales y físicos verificables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Programar visita física acompañada de técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.