Vivienda en venta en orihuela: la Enseñanza
orihuela · vivienda · 98 m²
El precio de venta bancario (118.275 €) está un 40 % por debajo del valor de mercado estimado (198.553 €), pero la ocupación es desconocida, el estado es anticuado y faltan datos clave como nota simple, certificación cat
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 118.275 €, un 40 % por debajo del valor de mercado estimado (198.553 €) según 28 comparables de Idealista en Orihuela.
Las fotos indican estado habitable, aunque anticuado: cocina necesita reparación puntual (encimera dañada), pero suelos y baño están en buen estado.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni certificación catastral, y faltan datos clave como año de construcción o gastos de comunidad.
28 comparables Idealista en ORIHUELA; marketPricePerM2 = 2.026 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 40 % por debajo del valor medio de mercado (198.553 €), respaldado por 28 comparables de Idealista en Or
- Estado habitable con reforma limitada: Fotos muestran vivienda habitable: suelos y baño en buen estado; solo cocina requiere reparación puntual (encimera dañad
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Orihuela, Alicante / Alacant, perfecto para familias. El inmueble dispone de una superficie de 98 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Localizado en el corazón de Orihuela, en sus alrededores encontramos el Miguel Hernández University - Campus Las Salesas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Orihuela Miguel Hernández. Cuenta con fácil acceso a CV-95.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes de Idealista en Orihuela, con una fuerte base estadística (28 inmuebles). Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Programar visita presencial con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.