Vivienda en venta en Sallent: Secretari Bonet
Sallent · vivienda · 92 m²
El precio de venta (54.150 €) está un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (105.569 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verificación de ca
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 54.150 €, un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (105.569 €), con sólida base en 24 comparables de Idealista.
Sin embargo, la evaluación visual confirma necesidad de reforma integral (paredes descascaradas, techos expuestos, instalaciones obsoletas), lo que exige un buffer de coste significativo.
Además, la ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible: ambas incógnitas pueden generar costes legales o de recuperación de posesión impredecibles.
24 comparables Idealista en Sallent; precio medio €/m² = 1.147 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta 49 % por debajo del valor medio de mercado (105.569 €), respaldado por 24 comparables recientes en Salle
- Ubicación consolidada: Zona residencial bien comunicada, con colegios, transporte público y servicios cercanos — factores que sostienen el valo
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sallent, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 92 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Sallent. En sus alrededores encontramos el Institut Llobregat. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a B-430, BV-4512 y C-1411z. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia. La zona residencial ofrece un entorno agradable y seguro, ideal para disfrutar de una alta calidad de vida.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una fuerte base estadística. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de la vivienda y riesgos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.