Vivienda en venta en Sant Boi de Llobregat: Viladecans
Sant Boi de Llobregat · vivienda · 62 m²
Precio de banco (84.090 €) muy por debajo del €/m² de mercado, pero no hay datos de ocupación ni estado físico; requiere verificación antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — posible descuento, ocupación y estado desconocidos
La vivienda de 62 m² en Sant Boi de Llobregat se ofrece a 84.090 € (1.356 €/m²), significativamente por debajo de la mediana de mercado de 2.014 €/m² basada en 28 comparables de Idealista.
El descuento es atractivo, pero la ocupación es desconocida y no hay fotos ni datos del estado interior — el precio podría reflejar una vivienda ocupada o en mal estado.
Sin nota simple y visita presencial, el riesgo de encontrarse con okupas o una reforma costosa hace que depositar cualquier oferta conlleve riesgo elevado.
28 comparables Idealista en Sant Boi de Llobregat; marketPricePerM2 del sistema: 2.014 €/m²; 62 m² de superficie declarada
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El precio de 84.090 € (1.356 €/m²) está por debajo de la mediana de zona (2.014 €/m²), con 28 comparables de Idealista c
- Zona consolidada con servicios: Sant Boi de Llobregat tiene transporte público, colegios, sanidad y acceso a autopistas. Vivienda de 62 m² con 2 habitac
- Propiedad plena: Ownership = FULL. No hay nuda propiedad ni usufructo que complique la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sant Boi de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 62 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Sant Boi de Llobregat. En sus alrededores encontramos el Pedagogium Cos. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-31, C-32 y B-20. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El €/m² de la oferta (1.356 €/m²) está por debajo de la mediana de mercado (2.014 €/m²). Sin embargo, los comparables incluyen viviendas de superficies muy distintas; el rango refleja incertidumbre sobre el estado y habitabilidad reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar visita presencial con Aliseda. Pedir nota simple actualizada en el Registro de Sant Boi nº 2.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.