Vivienda en venta en Sant Boi de Llobregat: Viladecans
Sant Boi de Llobregat · vivienda · 62 m²
Объект указан как занятый (возможно, незаконно), банк прямо предупреждает об отсутствии владения — покупка означает принятие риска длительного и дорогостоящего выселения без гарантии успеха.
Datos actualizados: 19 de septiembre de 2026
Не идти — оккупировано, без возможности вступить во владение
Объект продаётся банком по фиксированной цене €84 090 — на 33% ниже рыночной оценки €124 856.
Однако это не «скидка», а компенсация за критический юридический риск: банк прямо указывает «без владения» и «возможную незаконную оккупацию».
Покупка означает принятие обязательства по инициированию и финансированию судебного выселения без гарантии результата.
28 Idealista comps in SANT BOI DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = €2,014/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sant Boi de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 62 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Sant Boi de Llobregat. En sus alrededores encontramos el Pedagogium Cos. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-31, C-32 y B-20. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 33% ниже средней рыночной оценки по 28 аналогам в том же муниципалитете. Однако скидка целиком объясняется юридическим риском — объект не передаётся в свободное владение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Уточнить у Aliseda: есть ли судебное дело о выселении и его номер.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.