Vivienda en venta en Parla: de las Lagunas
Parla · vivienda · 145 m²
El precio de venta (323.000 €) está un 18,6 % por encima del valor de mercado estimado (272.256 €); se recomienda presentar una contraoferta entre -5 % y -10 % tras verificar posesión y cargas.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Comprar al banco — Estudio listo para oferta
El inmueble está en buen estado (fotos validan 'renovado', puntuación 85/100) y ubicado en una zona consolidada de Parla con alta calidad de vida.
Sin embargo, su precio de venta (323.000 €) supera en un 18,6 % el valor de mercado estimado (272.256 €) según 18 comparables reales de Idealista.
La principal incertidumbre radica en la ocupación y cargas, ambas no verificadas.
18 comparables Idealista en Parla; precio medio por m²: 1.878 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos muestran una vivienda renovada (puntuación 85/100), con exterior bien conservado y sin daños visibles — reduce
- Ubicación consolidada en Parla: Zona residencial con servicios completos (colegios, transporte, salud, zonas verdes), alta demanda y baja rotación — fav
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Parla, Madrid, ideal para familias. Con una superficie de 145 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Parla. En sus alrededores encontramos la Escuela Oficial de Idiomas de Parla. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a A-42, M-419 y M-506. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de 18 viviendas comparables recientes en Parla. La dispersión de precios es amplia, pero el valor medio es robusto y respaldado por múltiples ofertas reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Parla. Coordinar visita presencial con agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.