Vivienda en venta en Parla: de las Lagunas
Parla · vivienda · 145 m²
Объявление прямо указывает на «возможную незаконную оккупацию» и отсутствие владения; покупка в таком состоянии несет критический риск невозможности получения физического владения без длительных и дорогостоящих судебных
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация
Объект продается банком без возможности передачи владения — в описании прямо указано «Sin posesión (posible ocupación ilegal)».
Это критический юридический риск: покупатель платит за право вступить в длительный и дорогостоящий судебный процесс по выселению, а не за готовый к использованию актив.
Цена €323 000 на 17 % выше рыночной оценки по 18 аналогам Idealista, что делает предложение экономически невыгодным даже при гипотетическом успехе в суде.
18 Idealista comps in PARLA; marketPricePerM2 = €1,901/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Parla, Madrid, ideal para familias. Con una superficie de 145 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Parla. En sus alrededores encontramos la Escuela Oficial de Idiomas de Parla. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a A-42, M-419 y M-506. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 17 % выше оценочной середины рынка по 18 аналогам Idealista. Учитывая высокую конфиденциальность оценки и наличие множества сопоставимых объектов, отклонение в сторону премии не обосновано.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Мадрида (Oficina de Parla). Уточнить у Aliseda: есть ли судебное производство по выселению и его номер.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.