Vivienda en venta en Figueres: Frederic Mistral
Figueres · vivienda · 47 m²
Precio 19% bajo mercado estimado, pero sin datos de ocupación ni cargas; la superficie reducida y estado necesitan verificación presencial.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar — piso 47 m² en Figueres, ocupación desconocida
Piso de 47 m² en el centro de Figueres a 58.000 € (1.234 €/m²), ~19% bajo la mediana de Idealista en la zona.
Sin embargo, los comps incluyen viviendas mucho más grandes y el descuento real probablemente es menor.
El estado es 'necesita actualización' según las fotos (55/100).
50 comps Idealista en FIGUERES, mediana €/m² = 1522; Piso pequeño (47 m²) — los comps incluyen viviendas mucho más grandes; Ajuste conservador por tamaño: comps de 70–130 m² dan ~1320–1620 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica: Junto al Teatro-Museo Dalí, con servicios completos (hospital, instituto, supermercados, transporte). Zona con demanda t
- Descuento vs. mercado estimado: El banco pide ~1.234 €/m² frente a la mediana de Idealista de ~1.522 €/m² en Figueres. Descuento nominal ~19%, aunque el
- Propiedad plena: Ownership FULL — sin nuda propiedad ni usufructo. Si está vacía, el traspaso debería ser limpio.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Funcional piso en Figueres, Gerona, perfecto para familias. El inmueble dispone de una superficie de 47 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Figueres al lado de Dalí Theatre-Museum, en sus alrededores encontramos el Hospital de Figueres, el Institut Ramon Muntaner, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a N-260.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Figueres. Pedir a Aliseda confirmación de ocupación por escrito.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.