Vivienda en venta en Murcia: Libra
Murcia · vivienda · 68 m²
Precio bancario un 36% por debajo del valor de mercado estimado, pero ocupación desconocida y falta información registral esencial antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — Vivienda 68 m² en Murcia, posible descuento real
Vivienda de 68 m² en Murcia con precio bancario de 73.835 €, un 36% bajo el valor medio de mercado estimado (114.940 €) según 14 comparables Idealista.
El estado exterior es aceptable (score 75/100), pero no hay información sobre ocupación, cargas registrales ni año de construcción.
El descuento es atractivo sobre el papel, pero sin nota simple y visita no se puede descartar que compense un problema de posesión o legal.
14 comparables Idealista en MURCIA y Alcantarilla; marketPricePerM2 = 1.690 €/m² (Idealista cell)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El precio banco (73.835 €) está aproximadamente un 36% por debajo del valor medio de mercado estimado (114.940 €), según
- Estado físico aceptable (fotos): Score 75/100: exterior en buen estado, puerta moderna, muros con aislamiento visible. Sin indicios de ruina.
- Ubicación con servicios completos: Zona con colegios, transporte público, supermercados, centros de salud y acceso a autovías A-30/MU-33.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Murcia, ideal para familias. Con una superficie de 68 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Murcia, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a A-30, Calle de Juan de la Cierva y MU-33. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio por m² del banco (1.086 €/m²) está significativamente por debajo de la mediana de mercado de la zona. Sin embargo, algunos comparables están lejos o tienen superficies muy distintas; la confianza subiría con comps de 60-80 m².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Agendar visita con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.