Vivienda en venta en Águilas: Pianista Adolfo Olivares Soto
Águilas · vivienda · 95 m²
Precio de venta bancario (37.720 €) es un 70 % por debajo del valor de mercado estimado (126.216 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado anticuado y falta de datos legales y fiscales.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario (37.720 €) es un 70 % inferior al valor de mercado (126.216 €), lo que genera un margen sustancial —pero no garantiza rentabilidad— debido a tres incertidumbres críticas: posesión no confirmada, estado anticuado con posible necesidad de reforma y ausencia total de datos registrales y fiscales.
No se recomienda presentar oferta hasta verificar la nota simple y realizar una inspección técnica.
El descuento es una señal de oportunidad, no de seguridad.
34 comparables Idealista en Águilas
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (37.720 €) representa solo el 30 % del valor de mercado estimado (126.216 €), lo que ofrece amplio marge
- Superficie y ubicación sólidas: 95 m² en pleno centro de Águilas, cerca de servicios clave (hospital, universidad, transporte), lo que refuerza su poten
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en áGuilas, Murcia, idóneo para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 95 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Localizado en el corazón de áGuilas a escasos minutos de Real Casino de Murcia, Jardín de Floridablanca y Puente de los Peligros, en sus alrededores encontramos el HLA Hospital La Vega, la Universidad de Murcia, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a N-340.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en 34 ofertas recientes de viviendas similares en Águilas. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no visibles que deben verificarse antes de actuar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Águilas. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.