Vivienda en venta en Fuenlabrada: Riazor
Fuenlabrada · vivienda · 83 m²
Precio de banco por debajo del mercado zonal, pero sin información de ocupación ni cargas; verificar antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — posible descuento, ocupación desconocida
El banco ofrece esta vivienda de 83 m² en Fuenlabrada a 176.000 € (2.120 €/m²), un ~16% por debajo de la mediana zonal de comps Idealista (~2.510 €/m²).
El exterior del edificio está en buen estado según fotos, pero no hay información sobre el interior ni sobre la ocupación real.
La ocupación desconocida es el riesgo principal: si hay okupas, el coste y tiempo de obtención de posesión puede anular el descuento.
42 comparables Idealista en Fuenlabrada (media €/m² ≈ 2.510); Superficie Catastro/declarada 83 m²; Rango de €/m² en comps: 1.280–4.212, mediana ponderada ≈ 2.510
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Exterior en buen estado: Fachada y jardines bien mantenidos según fotos. Reduce probabilidad de problemas estructurales graves del edificio.
- Ubicación residencial consolidada: Zona con colegios, transporte y servicios. Mercado de compradores familiares activo, facilita reventa.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Fuenlabrada, Madrid, ideal para familias. Con una superficie de 83 m² construidos. Se encuentra en una zona residencial de Fuenlabrada. En sus alrededores encontramos el Instituto de Educación Secundaria La Serna. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a M-402, M-409 y Avenida del Doctor Fleming. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El banco pide 176.000 € (2.120 €/m²) frente a una mediana zonal de ~2.510 €/m². El descuento aparente es significativo pero depende del estado y la ocupación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Fuenlabrada. Preguntar a Aliseda sobre ocupación y disponibilidad de visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.