Vivienda en venta en Fuenlabrada: Riazor
Fuenlabrada · vivienda · 83 m²
Согласно описанию агента Aliseda: «без владения (возможна незаконная оккупация)». Это критический риск владения, требующий юридической экспертизы до любых действий.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация
Цена предложения (176 000 €) на 15,5% ниже рыночной оценки (208 344 €), но это не компенсирует критический риск незаконной оккупации, прямо заявленный агентом Aliseda.
Статус «без владения» означает, что покупатель не получит физический доступ к объекту без длительного судебного разбирательства.
Юридические издержки, временные потери и неопределенность исхода делают сделку неприемлемой для неквалифицированного инвестора.
42 объявления на Idealista в FUENLABRADA; средняя цена €/м² = 2510
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Fuenlabrada, Madrid, ideal para familias. Con una superficie de 83 m² construidos. Se encuentra en una zona residencial de Fuenlabrada. En sus alrededores encontramos el Instituto de Educación Secundaria La Serna. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a M-402, M-409 y Avenida del Doctor Fleming. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 15,5% ниже средней рыночной оценки по 42 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски владения при подтвержденной невозможности передачи ключей.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad de Madrid no. 4. Уточнить у Aliseda номер судебного дела и статус иска о выселении.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.