Vivienda en venta en Roquetas de Mar: Avenida iacion
Roquetas de Mar · vivienda · 59 m²
Precio de venta fijo en 121.000 €, un 47 % por encima del valor de mercado estimado (82.110 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 121.000 €, un 47 % por encima del valor de mercado estimado (82.110 €) basado en 19 comparables reales de Idealista en Roquetas de Mar.
El estado visual ('dated_habitable', score 60) sugiere necesidad de actualización moderada, pero no se ha verificado interior ni ocupación.
No hay datos sobre cargas, titularidad ni superficie catastral.
19 comparables Idealista en ROQUETAS DE MAR; marketPricePerM2 = 1.391 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Zona residencial consolidada: Ubicación en Roquetas de Mar con colegios, transporte, servicios sanitarios y zonas verdes cercanas — alta habitabilidad
- Precio de mercado bien anclado: 19 comparables de Idealista en el mismo municipio respaldan el valor estimado con alta confianza.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Roquetas de Mar, Almería, ideal para familias. Con una superficie de 59 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Roquetas de Mar. En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria Las Marinas. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a A-1051, Avenida del Sabinal y Avenida de Roquetas de Mar. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en viviendas comparables de Roquetas de Mar. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Coordinar visita presencial con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.