Vivienda en venta en Cardedeu: Arago
Cardedeu · vivienda · 96 m²
Цена выглядит ниже рынка, но объект продается без владения, и этот дисконт не компенсирует риск занятости и неясных расходов.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Не идти: квартира занята, владение не передается
По аналогам Cardedeu цена банка выглядит ниже обычного рынка, но объект продается без владения, и Aliseda прямо указывает на возможную незаконную оккупацию.
Для такой ситуации видимый дисконт недостаточен: сроки получения владения, юррасходы, возможные долги и неизвестное состояние квартиры могут быстро убрать весь запас.
Практически это лот для отказа, если только банк не примет очень жесткий контроффер и документы не подтвердят контролируемый сценарий.
19 comparables idealista в CARDEDEU; Idealista · CARDEDEU marketPricePerM2; Площадь 96 м² из карточки Aliseda
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Cardedeu, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 96 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Cardedeu. En sus alrededores encontramos el Escola Les Aigües. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-251 y BV-5105. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По сравнению с локальными аналогами цена выглядит ниже середины рынка, но без владения этот зазор может быстро исчезнуть.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Потребовать письменный статус владения и занятости.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.