Vivienda en venta en Barcelona: Pare Perez del Pulgar
Barcelona · vivienda · 58 m²
Precio muy por debajo del mercado zonal, pero la vivienda necesita reforma integral y la ocupación es desconocida — hay que verificar antes de ofertar.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить: piso Barcelona a 1.349 €/m², pero requiere reforma completa
Piso de 58 m² en Barcelona ofrecido por Aliseda a 78.270 € (1.349 €/m²), muy por debajo de la mediana zonal de Idealista (~4.805 €/m²).
Sin embargo, la vivienda necesita una reforma integral según las fotos (25.000–40.000 € estimados) y la ocupación real es desconocida, lo que introduce un riesgo significativo de okupas en Barcelona.
Los comps proporcionados son de Montcada i Reixac (>1,5 km) con dispersión extrema, por lo que el valor de mercado real del barrio es incierto.
50 comps Idealista · BARCELONA · cell-level mediana 4.805 €/m²; 12 comps proporcionadas (Montcada i Reixac, mismo código postal)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado zonal: A 1.349 €/m² frente a la mediana de Idealista para Barcelona (4.805 €/m²), el descuento nominal es >70%. Incluso ajustan
- Plena propiedad (FULL ownership): No hay usufructo, nuda propiedad ni copropiedad. El comprador adquiere el 100% del dominio.
- Ubicación con transporte público: Cerca de metro Can Zam, estación Sant Andreu Comtal y C-17. Zona con servicios (colegio, supermercados, hospital a 20 mi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico piso en Barcelona, idóneo para parejas. La vivienda dispone de una superficie de 58 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. En sus alrededores encontramos la Institut Escola Rec Comtal, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos y la estación de metro Can Zam. A 20 minutos a pie encontramos el Hospital HM Sant Jordi, el Euncet Business School - Campus Barcelona Norte, oficinas de correos y la estación de tren Sant Andreu Comtal. El inmueble está situado a 22 minutos en coche del centro de Barcelona. Cuenta con fácil acceso a C-17.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma integral necesaria, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Barcelona. Pedir a Aliseda confirmación escrita del estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.