Vivienda en venta en Sant Pol de Mar: Escales
Sant Pol de Mar · vivienda · 105 m²
Precio de venta fijo del banco (218.190 €) está un 6,3 % por debajo del valor de mercado estimado (233.118 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende al banco a 218.190 €, un 6,3 % por debajo del valor de mercado estimado (233.118 €) con alta confianza (16 comparables Idealista).
Su estado es habitable aunque anticuado (score 50), sin indicios de ruina ni reforma integral.
Sin embargo, ocupación y cargas son completamente desconocidas — riesgos de nivel medio que bloquean una decisión final.
16 comparables Idealista en SANT POL DE MAR; marketPricePerM2 = 2.220 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento moderado frente al mercado: El precio de venta (218.190 €) está un 6,3 % por debajo del valor medio de mercado (233.118 €), basado en 16 comparables
- Estado habitable comprobado: La evaluación visual confirma que el inmueble es habitable (score 50/100, etiqueta 'dated_habitable'), sin ruina ni obra
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio piso en Sant Pol de Mar, Barcelona, idóneo para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 105 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina, dos baños completos y una terraza. Situado en la 1a planta del edificio, sin ascensor. Está ubicado en el corazón de Sant Pol de Mar, en sus alrededores encontramos la Escola Bressol El Pi del Soldat, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, varias paradas de autobús y la estación de tren Sant Pol de Mar. Cuenta con fácil acceso a Autopista del Maresme.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, con alta confianza en los comparables. No hay datos sobre cargas ni posesión, lo que impide calibrar riesgos legales y operativos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró (nº 1). Programar visita física con técnico independiente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.