Vivienda en venta en Gandia: Sequia Assut
Gandia · vivienda · 101 m²
El precio de venta (115.000 €) está un 20,6 % por debajo del valor de mercado estimado (144.671 €), pero la ocupación es desconocida y el estado requiere reforma moderada; se necesita nota simple y visita para decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 115.000 €, un 20,6 % por debajo del valor de mercado estimado (144.671 €) según 21 comparables de Idealista en Gandia.
El estado es habitable pero anticuado (pintura, terrazo desgastado, carpintería vieja), lo que sugiere reforma moderada (5–8 % del precio).
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple ni datos técnicos verificados: esto impide descartar riesgos legales o de coste oculto.
21 Idealista comps en GANDIA; marketPricePerM2 = 1.432 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio 20,6 % por debajo del valor medio de mercado (144.671 €), basado en 21 comparables recientes de Idealista en Gand
- Estado habitable con potencial: Fotos muestran vivienda habitable (paredes pintadas, suelos enteros), no ruina ni obra gruesa: reforma previsible modera
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Gandia, Valencia, ideal para familias. Con una superficie de 101 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Gandia. En sus alrededores encontramos el Colegio Esclavas Sagrado Corazón de Jesús. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a A-38, AP-7 y CV-60. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes de Idealista en Gandia, con alta densidad de datos (21 referencias). Sin embargo, no hay información legal ni física verificada que confirme disponibilidad ni costes reales de puesta a pu
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gandia. Agendar visita presencial con agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.