Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Pirineus
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 54 m²
Precio de venta fijo (98.000 €) ligeramente por encima del valor de mercado estimado (97.526 €); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero con señales de desgaste visible en fachada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende directamente al banco por 98.000 €, cifra prácticamente idéntica al valor de mercado estimado (97.526 €) según 28 comparables reales en Santa Coloma y Badalona.
El estado es 'habitable pero anticuado' — con indicios visibles de desgaste en fachada — lo que sugiere reformas menores.
Sin embargo, ocupación y cargas son completamente desconocidas, y no hay datos catastrales ni certificados que respalden la descripción.
28 comparables Idealista en Santa Coloma de Gramenet y Badalona; precio medio por m²: 1.806 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con mercado local: Valor de venta (98.000 €) prácticamente idéntico al valor medio estimado (97.526 €) basado en 28 comparables reales.
- Ubicación consolidada: Centro de Santa Coloma de Gramenet, con servicios cercanos (CAP, escuelas, metro Santa Rosa, Ronda Litoral).
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Funcional Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, ideal para familias. Este funcional Piso consta de 54 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Maria Ward, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Santa Rosa. Cuenta con fácil acceso a Ronda Litoral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional con desgaste visible. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta está prácticamente alineado con la mediana del mercado local. No hay descuento significativo, pero tampoco sobreprecio detectable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Concertar visita física con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.