Vivienda en venta en Sant Cebrià de Vallalta: Pedra
Sant Cebrià de Vallalta · vivienda · 243 m²
Precio de venta del banco (250.000 €) está un 27 % por debajo del valor de mercado estimado (344.000 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta del banco (250.000 €) ofrece un descuento real del 27 % frente al valor de mercado (344.000 €), respaldado por 39 comparables en Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple verificada, lo que introduce riesgos legales y de posesión de nivel medio.
El estado físico es habitable según análisis visual, pero las fotos no permiten evaluar interiores ni instalaciones.
39 Idealista comps en SANT CEBRIÀ DE VALLALTA; marketPricePerM2 = 1.416 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 250.000 € representa un -27 % frente al valor medio de mercado (344.000 €), basado en 39 comparables recientes en el mis
- Estado habitable verificado: Análisis visual confirma que la vivienda es habitable (puntuación 60/100, etiqueta 'dated_habitable'), sin señales de ru
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sant Cebrià de Vallalta, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 243 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sant Cebrià de Vallalta. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a N-II y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes, con una desviación del 27 %. La confianza es alta gracias al volumen de comparables, pero la ausencia de datos legales y físicos verificados impide calificarla como oferta lis
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.