Vivienda en venta en Leganés: Libertad
Leganés · vivienda · 108 m²
Объект указан как занятый, а в описании прямо указано «без владения (возможная незаконная оккупация)» — высокий риск невозможности получения владения без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
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Объект продается банком по фиксированной цене 190 900 € — на 29% ниже рыночной оценки (269 130 €), рассчитанной по 31 аналогу из Idealista.
Однако в описании прямо указано «без владения (возможная незаконная оккупация)», что делает сделку критически рискованной: владение невозможно без судебного выселения с неопределенными сроками и расходами.
Отсутствуют данные о состоянии, обременениях и юридическом статусе оккупантов.
31 Idealista comps in LEGANÉS; marketPricePerM2 = €2,492
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Leganés, Madrid, ideal para familias. Con una superficie de 108 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial de Leganés. En sus alrededores encontramos el Centro Privado de Educación Especial Instituto San José. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a M-40, M-502 y Avenida de los Poblados. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 29% ниже средней рыночной оценки по 31 аналогу из Idealista. Однако скидка объясняется высоким юридическим риском — отсутствием владения и возможной оккупацией.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Леганеса. Запросить у Aliseda документы по оккупации: акт визита, полицейский рапорт, судебный статус.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.