Vivienda en venta en olivella: de la Constel-lacio
olivella · vivienda · 251 m²
Продавец прямо указывает «без владения (возможна незаконная оккупация)» — это критический юридический риск, требующий полной проверки перед любыми действиями.
Datos actualizados: 1 de agosto de 2026
Не идти — возможна незаконная оккупация, владение не подтверждено
Объект выставлен банком по цене 268 000 € — на 35,5 % ниже рыночной оценки (415 765 €), но это не «альфа», а компенсация за критический риск.
В описании прямо указано «без владения (возможна незаконная оккупация)» — это означает, что банк не может передать физический контроль.
Получение владения потребует судебного процесса с неопределёнными сроками и затратами.
63 объявления на Idealista в муниципалитете OLIVELLA; средняя цена €/м² = 1656
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (63 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Olivella, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 251 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra en una zona residencial de Olivella. En sus alrededores encontramos el Escola El Morsell. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a C-15B y C-15. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 35,5 % ниже оценочной рыночной середины. Однако скидка не компенсирует риски владения: наличие оккупантов делает невозможным получение физического контроля без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Уточнить у Aliseda, есть ли судебный экспедиент по выселению и его статус.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.