Parcela agrícola en venta en Ezcaray: Eliseo Cardaso

Ezcaray · inmueble · 57 m²

Это не обычная квартира, а участок с недостроем на ранней стадии; без документов по градостроительству, cargas и сметы входить рано.

Referencia: ALISEDA-VI-000-042-036-343

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: остановленная застройка без рыночной опоры

Сейчас это актив для профильного покупателя: участок под жилье с недостроем около 7% и общей инфраструктурной связью с соседними корпусами.

Рыночная оценка не подтверждена, потому что comparables отсутствуют, а цена Aliseda сама по себе не показывает ни скидку, ни апсайд.

Главный риск в том, что покупатель берет на себя весь бюджет и неопределенность по перезапуску проекта, включая registro, urbanismo и смету завершения.

Confianza del análisis IA34/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Подтверждение edificabilidad и параметров проекта

Именно это определяет конечный продукт и выручку, а не цена продавца.

Юридическая чистота регистра

Сохраняющиеся cargas и ограничения могут изменить экономику покупки.

Стоимость завершения и техсостояние

На раннем недострое стройбюджет может съесть всю кажущуюся скидку.

Цена продавца Aliseda; Описание объекта: suelo residencial + obra parada 7%; 0 comparables in valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Это участок с остановленной стройкой и степенью готовности около 7%, не готовый к использованию как жилой объект. Покупатель принимает на себя весь риск и стоимость перезапуска/завершения.

Valor de mercado sin verificar

Скидку или переплату сейчас нельзя оценить: в valuation_context нет ни одной сопоставимой продажи или листинга. Цена банка не равна рыночной стоимости.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя понять, есть ли обременения, сервитуты, ограничения или условия, влияющие на владение и экономику проекта.

Связь с соседними порталами и общим подвалом

Описание указывает на общий подвал с соседними порталами, парковками и кладовыми. Это может усложнить права, доступ, завершение работ и распределение затрат.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по объекту

Запросить licencia, проект и estado de obra

Организовать visita técnica с arquitecto/aparejador

Собрать 3-6 comparables по suelo/promoción в Ezcaray

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Se trata de un suelo residencial con una obra parada parcialmente ejecutado (grado de ejecución del 7% aprox.) de 1,475 m2s. Forma parte de una urbanización con dos portales ya finalizados, con zonas comunes y piscina. La edificabilidad de la parcela es de 3.790m2t para vivienda plurifamiliar residencial y 1.415m2 destinados a plazas de aparcamiento y trasteros. El edificio consta de planta sótano compartida con los portales adyacentes donde se ubican las plazas de aparcamiento y trasteros y viviendas en planta baja +3.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en La Rioja Pisos de banco en EZCARAY OTHER de banco en La Rioja Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en La Rioja

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Запросить licencia, проект и estado de obra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.