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Parcela agrícola en venta en Ezcaray: Eliseo Cardaso

Ezcaray · inmueble · 57 m²

Это не обычная квартира, а участок с недостроем на ранней стадии; без документов по градостроительству, cargas и сметы входить рано.

Referencia: ALISEDA-VI-000-042-036-343

Datos actualizados: 9 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: остановленная застройка без рыночной опоры

Ahora es un activo para un comprador de perfiles: una parcela para viviendas con una construcción inacabada de alrededor del 7% y una conexión de infraestructura general con edificios vecinos.

La valoración del mercado no se confirma porque no hay comparables y el precio de Aliseda no muestra ni un descuento ni un inconveniente.

El principal riesgo es que el comprador asuma todo el presupuesto e incertidumbre de reiniciar el proyecto, incluyendo registro, urbanismo y estimaciones de terminación.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Подтверждение edificabilidad и параметров проекта
Именно это определяет конечный продукт и выручку, а не цена продавца.
Юридическая чистота регистра
Сохраняющиеся cargas и ограничения могут изменить экономику покупки.
Стоимость завершения и техсостояние
На раннем недострое стройбюджет может съесть всю кажущуюся скидку.

Цена продавца Aliseda; Описание объекта: suelo residencial + obra parada 7%; 0 comparables in valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Это участок с остановленной стройкой и степенью готовности около 7%, не готовый к использованию как жилой объект. Покупатель принимает на себя весь риск и стоимость перезапуска/завершения.
Valor de mercado sin verificar
Скидку или переплату сейчас нельзя оценить: в valuation_context нет ни одной сопоставимой продажи или листинга. Цена банка не равна рыночной стоимости.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя понять, есть ли обременения, сервитуты, ограничения или условия, влияющие на владение и экономику проекта.
Comunicación con portales vecinos y sótano común
Описание указывает на общий подвал с соседними порталами, парковками и кладовыми. Это может усложнить права, доступ, завершение работ и распределение затрат.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada para el objeto
P0
Запросить licencia, проект и estado de obra
P0
Организовать visita técnica с arquitecto/aparejador
P1
Собрать 3-6 comparables по suelo/promoción в Ezcaray
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Se trata de un suelo residencial con una obra parada parcialmente ejecutado (grado de ejecución del 7% aprox.) de 1,475 m2s. Forma parte de una urbanización con dos portales ya finalizados. La edificabilidad de la parcela es de 3.790m2t para vivienda plurifamiliar residencial y 1.415m2 destinados a plazas de aparcamiento y trasteros. El edificio consta de planta sótano compartida con los portales adyacentes donde se ubican las plazas de aparcamiento ytrasteros y viviendas en planta baja +3.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada para el objeto. Запросить licencia, проект и estado de obra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.