Vivienda en venta en Zamora: Manuel Anton Martin
Zamora · inmueble · 1 m²
Запрашиваемые 243 000 EUR нельзя обосновать: объект завершен лишь на 34%, требует полной достройки, а надежных сопоставимых продаж нет.
Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026
Не идти: цена несопоставима с рыночным ориентиром
Продается единым блоком незавершенная на 34% промоция из 16 квартир, 16 кладовых и 23 парковочных мест в режиме VPC.
Запрашиваемые 243 000 EUR несопоставимы с рыночным ориентиром 1 100 EUR, однако сам ориентир слабый и искажен указанной площадью 1 м².
Решение определят фактическая площадь, ограничения VPC и смета завершения; первым шагом следует запросить полный технический и регистрационный пакет у Aliseda.
Провинциальный ориентир цены предложения Idealista; Рыночный ориентир из market_anchor; Ноль сопоставимых объектов
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Venta de promoción en construcción de 16 viviendas, 16 trateros y 23 plazas de garaje en bloque para VPC (Vivienda Protegida de Castilla y León) situadas en la plaza de San Frontis de Zamora ejecutada un 34%. La promoción consta de viviendas de 1 dormitorio, viviendas de 2 dormitorios y viviendas de 3 dormitorios. Áticos con terraza y viviendas en planta baja con patio trasero. Zona completamente consolidada con todos los servicios necesarios (colegios, comercios, etc.) en proximidad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Режим защищенного жилья VPC, Требуется полное завершение работ. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир 1 100 EUR относится к провинциальной жилой недвижимости и не подтвержден продажами аналогичных незавершенных комплексов. Указанная площадь 1 м² явно не описывает весь объект, поэтому сопоставление с ценой 243 000 EUR экономически ненадежно, но и не дает основания принять
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный перечень регистрационных объектов, площади, planos и документацию проекта.. Провести визит с архитектором и получить смету завершения строительства..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.