Lotes.dev
Abrir el radar →

Parcela agrícola en venta en Ezcaray: Eliseo Cadarso

Ezcaray · inmueble · 54 m²

Фиксированная цена банка сама по себе ничего не доказывает: объект с остановленной стройкой и без рынка-аналогов требует юр- и техпроверки до оффера.

Referencia: ALISEDA-VI-000-042-037-265

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: прямая покупка недостроенного жилого участка

Это прямая покупка у банка, а не торги, и цена 18 300 EUR не является подтвержденной рыночной стоимостью.

По описанию это жилой участок с остановленной стройкой примерно на 7% готовности, поэтому главный риск в urbanismo, регистрационных обременениях и стоимости завершения, а не в самой цене входа.

Фото не позволяют оценить интерьер или скрытые конструкции, видны лишь внешние поверхности и признаки износа/влаги.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Сохранилась ли и действует ли лицензия
Без нее достройка может потребовать новый проект, сроки и деньги.
Какие именно cargas и обязательства переходят покупателю
Они могут увеличить фактическую цену и осложнить реализацию.
Каков реальный объем завершения и ремонта
7% готовности часто означает крупный CAPEX, который съедает весь дисконт.

цена Aliseda; описание объекта; 0 рыночных аналогов в valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Это не готовое жилье, а участок с остановленной стройкой на ранней стадии. Покупатель принимает риск всех затрат на проект, разрешения и завершение работ.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет ни одного сопоставимого аналога. Нельзя считать цену банка скидкой без внешнего рынка.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, сервитутах, распределении элементов и правах на общий подвал/паркинг. Это может заметно изменить реальную стоимость входа.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото видны только внешние элементы и открытая бетонная площадка с следами влаги. Состояние скрытых работ и конструкций не подтверждено.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Запросить expediente urbanístico в Ayuntamiento de Ezcaray
P0
Организовать техосмотр с arquitecto
P1
Собрать 5+ аналогов по suelo/promoción в зоне
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Se trata de un suelo residencial con una obra parada parcialmente ejecutado (grado de ejecución del 7% aprox.) de 1,475 m2s. Forma parte de una urbanización con dos portales ya finalizados, con zonas comunes y piscina. La edificabilidad de la parcela es de 3.790m2t para vivienda plurifamiliar residencial y 1.415m2 destinados a plazas de aparcamiento y trasteros. El edificio consta de planta sótano compartida con los portales adyacentes donde se ubican las plazas de aparcamiento y trasteros y viviendas en planta baja +3.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en La RiojaPisos de banco en EZCARAYOTHER de banco en La RiojaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en La Rioja

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Запросить expediente urbanístico в Ayuntamiento de Ezcaray.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.