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Parcela agrícola en venta en Ezcaray: Eliseo Cadarso

Ezcaray · inmueble · 60 m²

Parcela urbana abandonada (60 m²) con restos de obra parada al 7 %; sin comparables, sin tasación, sin datos de ocupación ni cargas, y sin claridad sobre viabilidad urbanística o legal. No se puede calcular precio razona

Referencia: ALISEDA-VI-000-042-037-266

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Suelo urbano sin edificación, obra parada y sin valoración de mercado

Este es un suelo urbano abandonado con restos de obra parada al 7 %, descrito como de 1.475 m² pero con surface_m2 = 60 m² — una contradicción crítica que invalida cualquier análisis cuantitativo.

No hay comparables, tasación ni datos de mercado.

Carece de uso actual, no está edificado y su viabilidad depende de trámites urbanísticos inciertos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Viabilidad urbanística y licencia de obras
Sin certificación del Ayuntamiento de Ezcaray, no se sabe si la edificabilidad declarada (3.790 m²t) sigue vigente o es ejecutable.
Identidad exacta del bien y superficie real
La diferencia entre 60 m² y 1.475 m² impide saber qué se está comprando: ¿una parcela completa o una fracción?
Estado legal de la obra parada
Puede haber sanciones, órdenes de demolición o deudas con contratistas que recaigan sobre el nuevo propietario.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Se trata de un terreno con restos de obra parada (7 % ejecutada), sin edificio terminado ni uso actual. Requiere informe urbanístico, licencia de obras y financiación previa a cualquier desarrollo. El precio no refleja costes de demolición,
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, tenencias o derechos de terceros. Esto impide evaluar riesgos de posesión y litigios futuros.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas que puedan gravar la finca. Su existencia afectaría directamente la viabilidad de la adquisición.
Propiedad compartida (cuota parcial)
La descripción indica 1.475 m² de parcela, pero surface_m2 = 60 m². Esta discrepancia sugiere que el bien podría ser una fracción indivisa o parte de una finca mayor, con riesgo de titularidad compartida o indefinida.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Ezcaray
P1
Verificar el número de referencia catastral y superficie real en el Catastro de La Rioja
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo residencial con una obra parada parcialmente ejecutado (grado de ejecución del 7% aprox.) de 1,475 m2s. Forma parte de una urbanización con dos portales ya finalizados, con zonas comunes y piscina. La edificabilidad de la parcela es de 3.790m2t para vivienda plurifamiliar residencial y 1.415m2 destinados a plazas de aparcamiento y trasteros. El edificio consta de planta sótano compartida con los portales adyacentes donde se ubican las plazas de aparcamiento y trasteros y viviendas en planta baja +3.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La RiojaEZCARAYOTHER en La RiojaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Ezcaray.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.