Lotes.dev
Abrir el radar →

Parcela agrícola en venta en Ezcaray: Eliseo Cadarso

Ezcaray · inmueble · 61 m²

Это не готовое жилье, а участок с частично выполненным проектом; без градплана, nota simple и comps цену сейчас нельзя считать подтвержденной.

Referencia: ALISEDA-VI-000-042-037-269

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка с остановленной стройкой

Это прямая покупка у банка, но фактически речь идет не о квартире, а о проблемном девелоперском остатке: участок с obra parada и общими элементами с соседними порталами.

Без comps, nota simple и муниципального expediente рыночную стоимость определить нельзя, поэтому текущую цену нельзя трактовать как скидку.

Фото и описание указывают на необходимость технической и градостроительной проверки, а итоговые затраты на completion или переделку могут существенно превысить цену входа.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный градостроительный статус
Определяет, что именно можно достроить, изменить или узаконить.
Лицензии и срок их действия
Просроченная или утраченная licencia меняет бюджет и сроки.
Реальная площадь и объект продажи
В карточке 61 м2, а в описании 1.475 m2s и 3.790 m2t; это критичное расхождение.

asking price Aliseda; 0 market comps; listing description with stopped construction

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Сопоставимых продаж не передано. Нельзя утверждать, что цена банка ниже рынка.
Edificio antiguo — estado incierto
По описанию объект частично исполнен лишь примерно на 7%. Цена уже может учитывать необходимость завершения, узаконивания или переделки.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных о регистрационных обременениях. Для такого актива это может заметно изменить итоговую экономику.
Ocupación no confirmada
Для участка риск не равен жилой оккупации, но нужно подтвердить фактический контроль, доступ и отсутствие конфликтного пользования.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить expediente urbanístico в Ayuntamiento
P0
Организовать выезд с архитектором
P1
Проверить финансирование и mortgageability
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Se trata de un suelo residencial con una obra parada parcialmente ejecutado (grado de ejecución del 7% aprox.) de 1,475 m2s. Forma parte de una urbanización con dos portales ya finalizados, con zonas comunes y piscina. La edificabilidad de la parcela es de 3.790m2t para vivienda plurifamiliar residencial y 1.415m2 destinados a plazas de aparcamiento y trasteros. El edificio consta de planta sótano compartida con los portales adyacentes donde se ubican las plazas de aparcamiento y trasteros y viviendas en planta baja +3.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en La RiojaPisos de banco en EZCARAYOTHER de banco en La RiojaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en La Rioja

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Edificio antiguo — estado incierto, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить expediente urbanístico в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.