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Parcela agrícola en venta en Ezcaray: Eliseo Cadarso

Ezcaray · inmueble · 83 m²

Это не обычная квартира у банка, а участок с остановленной стройкой и слабой ценовой опорой, поэтому вход только после юр- и техпроверки.

Referencia: ALISEDA-VI-000-042-037-270

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: прямая покупка недостроенного жилого участка

Это прямая покупка у банка, но по сути речь о недостроенном жилом проекте с исполнением около 7%, а не о готовом объекте.

Без comparables, nota simple и градостроительной справки нельзя подтвердить ни скидку к рынку, ни верхний предел разумного контроффера.

Низкая цена сама по себе не дает преимущества: она может уже отражать недострой, возможные cargas и будущие затраты на завершение.

Confianza del análisis IA48/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Регистрационная конфигурация участка и недостроя
Определяет, что именно покупается и какие cargas переходят.
Градостроительный статус и действительность лицензий
Без этого нельзя оценить возможность достроить и ввести объект.
Стоимость завершения и исправления дефектов
Может многократно превысить цену покупки.

asking price Aliseda; 0 market comps; listing description of stalled construction

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
В описании указана obra parada с исполнением около 7%. Покупатель принимает на себя завершение, согласования и связанные расходы.
Valor de mercado sin verificar
Сопоставимых предложений или продаж по такому типу актива не передано. Нельзя подтвердить скидку относительно рынка.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и данных по cargas. Для недостроя это может существенно менять реальную стоимость входа.
Техническая и градостроительная сложность
Есть общая подземная часть с соседними порталами, парковками и кладовыми. Нужно проверить права, доступы, разделение элементов и действующие лицензии.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple и CRU у Aliseda
P0
Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Ezcaray
P0
Организовать выезд архитектора или aparejador
P1
Запросить у банка проект, licencias и libro de obra
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo residencial con una obra parada parcialmente ejecutado (grado de ejecución del 7% aprox.) de 1,475 m2s. Forma parte de una urbanización con dos portales ya finalizados, con zonas comunes y piscina. La edificabilidad de la parcela es de 3.790m2t para vivienda plurifamiliar residencial y 1.415m2 destinados a plazas de aparcamiento y trasteros. El edificio consta de planta sótano compartida con los portales adyacentes donde se ubican las plazas de aparcamiento y trasteros y viviendas en planta baja +3.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и CRU у Aliseda. Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Ezcaray.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.