Lotes.dev
Abrir el radar →

Parcela agrícola en venta en Ezcaray: Eliseo Cadarso

Ezcaray · inmueble · 115 m²

Фиксированная цена может быть интересной только после проверки Registro, градостроительного статуса и сметы на завершение.

Referencia: ALISEDA-VI-000-042-037-271

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок с незавершенной стройкой, цена без рыночной опоры

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене, но по текущим данным нельзя сказать, что она ниже рынка: comparables отсутствуют.

Главный риск не в самой цене, а в том, что это участок с незавершенной стройкой примерно на 7% и неизвестными Registro/urbanismo/сметой завершения.

Фото подтверждают только внешний контур и основания; внутреннюю экономику проекта они не раскрывают.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Регистрационные обременения
Могут добавить прямые расходы или ограничить использование/перепродажу.
Лицензии и правомерность остановленной стройки
Без этого нельзя уверенно оценить сроки, CAPEX и возможность завершения.
Рыночный уровень по аналогам
Без comps нельзя понять, есть ли дисконт к рынку.

Precio de Aliseda; Описание объекта: obra parada ~7%; Фото: urban plot с основанием/периметром

Riesgos visibles antes de pujar

Незавершенная стройка
Это не готовый актив, а suelo residencial с obra parada и степенью готовности около 7%. Покупатель принимает на себя риск завершения, консервации и возможных технико-правовых доработок.
Valor de mercado sin verificar
Сопоставимых продаж по лоту не передано. Нельзя утверждать, что текущая цена ниже рынка.
Cargas desconocidas
Данных по Registro и обременениям нет. Для такого актива это может существенно изменить итоговую стоимость и реализуемость.
Неясен градостроительный режим
Нужно подтвердить остаточную edificabilidad, статус лицензий, возможность возобновления строительства и условия по общему подземному этажу. Иначе цена может быть ложным ориентиром.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento de Ezcaray
P0
Организовать осмотр с arquitecto técnico
P1
Попросить у Aliseda проект, licencias и estado de obra
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Se trata de un suelo residencial con una obra parada parcialmente ejecutado (grado de ejecución del 7% aprox.) de 1,475 m2s. Forma parte de una urbanización con dos portales ya finalizados, con zonas comunes y piscina. La edificabilidad de la parcela es de 3.790m2t para vivienda plurifamiliar residencial y 1.415m2 destinados a plazas de aparcamiento y trasteros. El edificio consta de planta sótano compartida con los portales adyacentes donde se ubican las plazas de aparcamiento y trasteros y viviendas en planta baja +3.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en La RiojaPisos de banco en EZCARAYOTHER de banco en La RiojaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en La Rioja

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Незавершенная стройка, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento de Ezcaray.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.