Lotes.dev
Abrir el radar →

Parcela agrícola en venta en Ezcaray: Eliseo Cadarso

Ezcaray · inmueble · 57 m²

Цена банка сама по себе ничего не доказывает: это участок с остановленной стройкой, где главный риск в документах, градостроительных условиях и стоимости завершения.

Referencia: ALISEDA-VI-000-042-037-272

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки проекта

Это прямая покупка у банка, но цена 19 950 EUR сама по себе не означает скидку: в данных нет ни одного рыночного аналога.

По описанию это жилой участок с остановленной стройкой на стадии около 7%, а по фото интерьер и реальное техническое состояние не видны.

Главный риск здесь не торг, а документы, urbanismo, cargas и стоимость завершения, которая может быть сопоставима с ценой входа или выше.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Регистрационная ситуация участка и незавершенки
Определяет, что именно покупается и какие обременения переходят.
Действуют ли лицензия и проект
Без этого завершение может потребовать нового цикла согласований.
Реальная стоимость завершения или консервации
Может оказаться сопоставимой с ценой покупки или выше.

Цена Aliseda; 0 рыночных аналогов в valuation_context; Описание: obra parada, исполнение около 7%

Riesgos visibles antes de pujar

Остановленная стройка, готовность около 7%
Это не готовый жилой актив. Покупатель может принять на себя значительные затраты на новый проект, лицензии, консервацию или завершение работ.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет сопоставимых продаж или экспозиций. Нельзя обосновать скидку к рынку только по цене банка.
Cargas desconocidas
Нет данных по nota simple и возможным обременениям. Для такого актива это напрямую влияет на реальную стоимость входа и сроки сделки.
Градостроительные условия не подтверждены
Нужно проверить, сохраняются ли заявленные параметры застройки, лицензии и условия по подземному этажу, связанному с соседними порталами.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по finca
P0
Запросить в Aliseda проект, лицензию и estado de obra
P0
Получить certificado urbanístico в ayuntamiento de Ezcaray
P1
Организовать осмотр площадки с техником
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Se trata de un suelo residencial con una obra parada parcialmente ejecutado (grado de ejecución del 7% aprox.) de 1,475 m2s. Forma parte de una urbanización con dos portales ya finalizados, con zonas comunes y piscina. La edificabilidad de la parcela es de 3.790m2t para vivienda plurifamiliar residencial y 1.415m2 destinados a plazas de aparcamiento y trasteros. El edificio consta de planta sótano compartida con los portales adyacentes donde se ubican las plazas de aparcamiento y trasteros y viviendas en planta baja +3.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en La RiojaPisos de banco en EZCARAYOTHER de banco en La RiojaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en La Rioja

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Остановленная стройка, готовность около 7%, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по finca. Запросить в Aliseda проект, лицензию и estado de obra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.