Lotes.dev
Abrir el radar →

Parcela agrícola en venta en Ezcaray: Eliseo Cadarso

Ezcaray · inmueble · 62 m²

Цена банка сама по себе не подтверждает скидку, а объект с остановленной стройкой требует проверки прав, градостроительных условий и затрат на завершение.

Referencia: ALISEDA-VI-000-042-037-274

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка с obra parada в Ezcaray

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 20 410 EUR, но без рыночных аналогов нельзя утверждать, что цена выгодна.

Ключевой риск в том, что это участок с obra parada и готовностью около 7%: фото показывают существующие остатки работ, но их полезность и стоимость не подтверждены.

До запроса nota simple, cédula urbanística, expediente de obra и техзаключения встречное предложение считать нельзя.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный градостроительный статус parcela
Нужно понять, что именно можно достроить и на каких условиях.
Статус лицензии и expediente de obra
От этого зависят сроки, штрафы, необходимость новой лицензии и CAPEX.
Реальные расходы на завершение или демонтаж
Основной риск доходности здесь в CAPEX, а не в цене входа.

Цена Aliseda; Описание объекта: obra parada, степень готовности около 7%; Фото: участок в жилой зоне, видны плита и остатки конструкций

Riesgos visibles antes de pujar

Остановленная стройка / частично выполненные работы
По описанию это suelo residencial с obra parada и готовностью около 7%. Покупатель принимает риск дополнительных затрат на обследование, узаконивание и завершение.
Valor de mercado sin verificar
Сопоставимых объектов не предоставлено, поэтому нельзя доказать, что цена банка ниже рынка. Низкая цена в таких активах часто уже отражает риск и будущие CAPEX.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных о cargas. Для участка с общей подземной частью и соседними порталами особенно важны сервитуты, доли общих элементов и обязательства по urbanización.
Ocupación no confirmada
Статус occupation указан как неизвестный. Для участка/стройплощадки это означает риск ограниченного доступа, хранения материалов третьих лиц или спора по пользованию.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту на Eliseo Cadarso
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Ezcaray
P0
Запросить expediente de obra и статус лицензии
P1
Организовать визит на участок с техническим специалистом
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Se trata de un suelo residencial con una obra parada parcialmente ejecutado (grado de ejecución del 7% aprox.) de 1,475 m2s. Forma parte de una urbanización con dos portales ya finalizados, con zonas comunes y piscina. La edificabilidad de la parcela es de 3.790m2t para vivienda plurifamiliar residencial y 1.415m2 destinados a plazas de aparcamiento y trasteros. El edificio consta de planta sótano compartida con los portales adyacentes donde se ubican las plazas de aparcamiento y trasteros y viviendas en planta baja +3.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en La RiojaPisos de banco en EZCARAYOTHER de banco en La RiojaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en La Rioja

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Остановленная стройка / частично выполненные работы, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту на Eliseo Cadarso. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Ezcaray.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.