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Parcela agrícola en venta en Ezcaray: Eliseo Cadarso

Ezcaray · inmueble · 54 m²

Это не готовый жилой актив, а участок с замороженной стройкой; без comparables и документов цену нельзя считать выгодной.

Referencia: ALISEDA-VI-000-042-037-275

Datos actualizados: 4 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка у банка только после проверки градостроительных и реестровых рисков

Esta es una compra directa del banco, pero el precio actual no puede ser llamado mercado o rentable: no hay comparables.

El riesgo clave no está en el propio sitio, sino que es una obra parada con ejecución de alrededor del 7%, donde el comprador puede asumir costos urbanísticos y de construcción sustanciales.

Nota simple, cargas y estado de licencia oficial/edificabilidad tampoco se revelan.

Confianza del análisis IA33/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Актуальная nota simple
Покажет собственника, cargas, сервитуты и точное описание finca.
Статус лицензии и urbanization
Без этого нельзя понять, можно ли продолжать стройку и сколько это стоит.
Смета завершения или альтернативного сценария
Основной риск здесь в capex, а не в цене входа.

asking price банка; описание Aliseda; частично выполненная стройка 7%

Riesgos visibles antes de pujar

Sitio de construcción parcialmente congelado
В описании указан residencial suelo и obra parada с исполнением около 7%. Покупатель может принять на себя существенные затраты на завершение, перепроектирование или легализацию.
Valor de mercado sin verificar
Comparables не переданы, marketValue отсутствует. Поэтому нельзя доказать, что цена банка ниже рынка.
Cargas desconocidas
Нет nota simple, cargas_amount и текста cargas. Для такого актива это может materially изменить итоговую стоимость и сроки.
Ocupación no confirmada
Для участка риск не равен жилому выселению, но доступ, складированные материалы и пользование третьими лицами не проверены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Запросить expediente urbanistico в Ayuntamiento de Ezcaray
P0
Организовать техосмотр участка с arquitecto
P1
Собрать 3-6 comps по suelo residencial в Ezcaray
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Se trata de un suelo residencial con una obra parada parcialmente ejecutado (grado de ejecución del 7% aprox.) de 1,475 m2s. Forma parte de una urbanización con dos portales ya finalizados, con zonas comunes y piscina. La edificabilidad de la parcela es de 3.790m2t para vivienda plurifamiliar residencial y 1.415m2 destinados a plazas de aparcamiento y trasteros. El edificio consta de planta sótano compartida con los portales adyacentes donde se ubican las plazas de aparcamiento y trasteros y viviendas en planta baja +3.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Sitio de construcción parcialmente congelado, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Запросить expediente urbanistico в Ayuntamiento de Ezcaray.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.