Vivienda en venta en Franqueses del Vallès (les): Girona
Franqueses del Vallès (les) · vivienda · 94 m²
Precio de venta bancario (244.100 €) está un 52 % por encima del valor de mercado estimado (160.251 €); ocupación y cargas desconocidas; estado impecable pero requiere verificación legal previa a oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (244.100 €) es un 52 % superior al valor de mercado estimado (160.251 €), según 47 comparables recientes de Idealista en radio de 1,5 km.
Aunque el estado es excelente (renovado, nuevo, con garaje y trastero), la prima no está justificada por los datos disponibles.
Las incógnitas críticas —ocupación real y cargas registrales— impiden emitir una contraoferta razonada.
47 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; precio medio/m² = 1.705 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (47 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos muestran cocina, baño y salón completamente renovados; fachada moderna; edificio nuevo con ascensor. No se observa
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda dúplex en 2º planta. Cuenta con entrada a salón-comedor, 1 dormitorio y 1 baño completo. En planta alta dispone de un espacio polivalente con salida a terraza. Finca de obra vista a estrenar con ascensor. Incluida 1 plaza de garaje y 1 trastero en la planta sótano del mismo edificio. Edificio situado en barrio residencial de la localidad de Les Franqueses del Vallès, municipio situado al lado de Granollers capital de la comarca del Vallés Oriental. Municipio que combina a la perfección la tranquilidad de un entorno natural con la comodidad y las ventajas de la vida moderna. Ubicado estratégicamente a solo 30 kilómetros de Barcelona. Rodeado de espacios verdes, Les Franqueses del Vallès ofrece un entorno sereno perfecto para aquellos que buscan una vida tranquila y en armonía con la naturaleza. Gracias a su ubicación privilegiada y a sus excelentes conexiones de transporte, Les Franqueses del Vallès está perfectamente comunicado con Barcelona y otras ciudades importantes. Acceso fácil y rápido a través de carreteras principales y servicios de transporte público como trenes y autobuses, hacen de este municipio una opción conveniente para desplazarse por la región. Promoción de 27 viviendas en edificio plurifamiliar que consta de tres escaleras. Las viviendas se distribuyen en tres niveles, la mayoría de las viviendas de la planta baja disponen de terraza privativa, las de la planta segunda son de tipo dúplex.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado observado, incluso el límite superior (228.190 €). La diferencia no se explica por características adicionales visibles (garaje y trastero están incluidos, pero no justifican +52 %). Se requiere verificar si hay cargas ocul
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.