Vivienda en venta en Franqueses del Vallès (les): Girona
Franqueses del Vallès (les) · vivienda · 95 m²
Precio de venta bancario (245.800 €) está un 51 % por encima del valor de mercado estimado (162.368 €); ocupación y cargas desconocidas, requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 245.800 € es un 51 % superior al valor de mercado estimado (162.368 €), según 48 comparables de Idealista en radio de 1,5 km.
Aunque el estado es excelente (fotos muestran vivienda dúplex nueva y renovada, con certificación energética C), la ocupación y las cargas son desconocidas.
Sin nota simple y visita física, no es posible validar la solvencia del título ni descartar riesgos legales o físicos.
48 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; precio medio €/m² = 1.709
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (48 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción indican vivienda dúplex recién estrenada, totalmente renovada, con certificación energética C y acab
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda dúplex en 2º planta. Cuenta con entrada a salón-comedor, 1 dormitorio y 1 baño completo. En planta alta dispone de un espacio polivalente con salida a terraza. Finca de obra vista a estrenar con ascensor. Incluida 1 plaza de garaje y 1 trastero en la planta sótano del mismo edificio. Edificio situado en barrio residencial de la localidad de Les Franqueses del Vallès, municipio situado al lado de Granollers capital de la comarca del Vallés Oriental. Municipio que combina a la perfección la tranquilidad de un entorno natural con la comodidad y las ventajas de la vida moderna. Ubicado estratégicamente a solo 30 kilómetros de Barcelona. Rodeado de espacios verdes, Les Franqueses del Vallès ofrece un entorno sereno perfecto para aquellos que buscan una vida tranquila y en armonía con la naturaleza. Gracias a su ubicación privilegiada y a sus excelentes conexiones de transporte, Les Franqueses del Vallès está perfectamente comunicado con Barcelona y otras ciudades importantes. Acceso fácil y rápido a través de carreteras principales y servicios de transporte público como trenes y autobuses, hacen de este municipio una opción conveniente para desplazarse por la región. Promoción de 27 viviendas en edificio plurifamiliar que consta de tres escaleras. Las viviendas se distribuyen en tres niveles, la mayoría de las viviendas de la planta baja disponen de terraza privativa, las de la planta segunda son de tipo dúplex.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de los comparables locales. La dispersión de precios (€/m² entre 626 y 4.486) refleja heterogeneidad, pero el inmueble no justifica una prima tan alta sin evidencia de diferenciación objetiva.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.