Vivienda en venta en Hontanares de Eresma: Real
Hontanares de Eresma · vivienda · 81 m²
Precio de venta fijo a 86.000 €, un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (110.200 €); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
La vivienda se ofrece a 86.000 €, un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (110.200 €), con base en 21 comparables de Idealista.
El estado es habitable (puntuación 60/100, interiores en buen estado), lo que reduce el riesgo de reforma mayor.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas — ambas son barreras críticas para cerrar una oferta segura.
21 Idealista comps en Hontanares de Eresma; Catastro surface 81 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio 22 % por debajo del valor medio de mercado (110.200 €), respaldado por 21 comparables de Idealista en el mismo mu
- Estado habitable con potencial: Fotos y descripción indican vivienda habitable (suelos y paredes en buen estado, armarios empotrados, claraboyas), sin n
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Hontanares de Eresma, Segovia, ideal para familias. Con una superficie de 81 m² construidos. Se encuentra cerca del centro de Hontanares de Eresma. En sus alrededores encontramos el C.R.A. Valverde. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes, con una mediana de €1.360/m². La diferencia es significativa, pero no se puede validar su viabilidad sin verificar cargas y posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia. Coordinar visita presencial con el agente para verificar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.