Vivienda en venta en Hontanares de Eresma: Real
Hontanares de Eresma · vivienda · 90 m²
Precio de venta bancario (90.000 €) está un 26,5 % por debajo del valor de mercado estimado (122.426 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado interior con humedad y falta de datos sobre cargas y t
Datos actualizados: 30 de septiembre de 2026
El precio bancario de 90.000 € representa un descuento real del 26,5 % frente al valor de mercado estimado (122.426 €), respaldado por 22 comparables de Idealista en Hontanares de Eresma.
Sin embargo, persisten incertidumbres críticas: ocupación no confirmada, humedad visible en interior y ausencia de datos registrales (nota simple, cargas, referencia catastral).
El estado 'dated_habitable' con humedad sugiere necesidad de reforma moderada, lo que justifica un buffer del 8 % en el cálculo de stops.
22 Idealista comps en HONTANARES DE ERESMA; marketPricePerM2 = 1.360 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 26,5 % por debajo del valor medio de 22 comparables recientes en el mismo municipio — descuento real y verificable.
- Ubicación consolidada: Zona residencial tranquila con servicios cercanos (colegios, transporte, salud), buena conectividad y entorno verde — fa
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Hontanares de Eresma, Segovia, ideal para familias. Con una superficie de 90 m² construidos distribuidos en 1 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Hontanares de Eresma. En sus alrededores encontramos el C.R.A. Valverde. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario se sitúa claramente por debajo de la mediana de comparables recientes en el mismo municipio, con alta confianza estadística.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia. Programar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado de la humedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.