Vivienda en venta en Hontanares de Eresma: Real
Hontanares de Eresma · vivienda · 93 m²
Precio de venta fijo a 90.000 € (15 % por debajo del mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 90.000 €, un 25 % por debajo del valor medio de mercado (120.025 €), respaldado por 23 comparables de Idealista.
Las fotos indican estado habitable (puntuación 65/100, interiores en buen estado), pero no se confirma posesión ni cargas registrales.
Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es prematura.
23 comparables Idealista en Hontanares de Eresma; precio medio €/m² = 1.290,60
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio de venta un 25 % por debajo del valor medio de mercado (120.025 €), respaldado por 23 comparables recientes de Id
- Estado habitable confirmado visualmente: Fotos muestran interiores con suelos y paredes en buen estado, instalaciones visibles y ausencia de daños estructurales
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Hontanares de Eresma, Segovia, ideal para familias. Con una superficie de 93 m² construidos distribuidos en 1 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Hontanares de Eresma. En sus alrededores encontramos el C.R.A. Valverde. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares de la zona. La diferencia es significativa, pero no se puede validar su viabilidad sin verificar cargas y posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia. Agendar visita presencial con agente inmobiliario.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.