Vivienda en venta en Vitigudino: Fuente
Vitigudino · vivienda · 74 m²
Precio de venta bancario (37 000 €) es un 69 % por debajo del valor de mercado estimado (121 600 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado antiguo y sin visita ni documentos verificados.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 37 000 € es un 69 % por debajo del valor de mercado estimado (121 600 €), lo que sugiere una oportunidad con margen para absorber riesgos.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni visita realizada, y las fotos revelan un estado 'dated_habitable' con daños visibles en techo e instalaciones obsoletas.
Se requiere confirmación registral, inspección técnica y verificación de posesión antes de plantear una oferta.
89 comparables Idealista en municipio VITIGUDINO; precio medio €/m² = 1 644
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (89 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (37 000 €) representa solo el 30 % del valor de mercado estimado (121 600 €), lo que ofrece margen para
- Ubicación funcional en Vitigudino: Proximidad a centros educativos, sanitarios, transporte y zonas verdes aumenta su potencial de alquiler o reventa local.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Vitigudino, Salamanca, ideal para familias. Con una superficie de 74 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Vitigudino. En sus alrededores encontramos el Centro de Formación Inmec. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a DSA-460, Carretera de Mieza y SA-315. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en 89 ofertas comparables locales. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no visibles: posibles cargas, ocupación o defectos estructurales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Contactar al agente para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.