Vivienda en venta en Ejea de los Caballeros: Arrabal

Ejea de los Caballeros · vivienda · 117 m²

Цена выглядит немного ниже рыночной, но без nota simple, проверки владения и осмотра переплачивать не стоит.

Referencia: ALISEDA-VI-000-042-809-899

Datos actualizados: 20 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить — прямая покупка у банка в Эхеа-де-лос-Кабальерос

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 106 000 EUR.

По 12 локальным comparables цена выглядит немного ниже рыночной середины около 119 930 EUR, но запас не глубокий.

Ключевые блокеры сейчас простые: нет nota simple, не подтверждено фактическое владение и нет осмотра.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Входит ли гараж и trastero в состав сделки
От этого зависит реальная ценность и ликвидность объекта.
Фактическое состояние интерьера
Скрытый ремонт может убрать весь ценовой запас.
Долги сообщества и IBI
Переходящие долги увеличат полную стоимость покупки.

12 comparables Idealista · EJEA DE LOS CABALLEROS; valuation_context marketPricePerM2 1,025 €/m²; 117 м² + включены гараж и trastero по описанию

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, что квартира свободна и передается без проживающих. Это может осложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет текста по cargas. До проверки нельзя исключить ипотечные записи, embargo или ограничения по составу лота.
No se ha podido visitar el inmueble
Маркетинговое описание говорит о комфорте, но без визита нельзя подтвердить реальное состояние, инженерку и общие зоны дома.
Valor de mercado sin verificar
В массиве comparables есть очень разные по площади и качеству объекты. Рыночная оценка полезна, но требует фильтрации на месте.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple объекта
P0
Попросить у банка письменный статус владения
P1
Назначить очный осмотр квартиры и общих зон
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad и IBI

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Luminoso piso de 3 dormitorios y 2 baños, diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad en el día a día. Dispone de una amplia cocina y un salón muy luminoso, gracias a su excelente entrada de luz natural. La vivienda cuenta con calefacción mediante radiadores, garantizando un ambiente confortable durante todo el año. Además, el precio incluye una plaza de garaje y un trastero ubicados en la planta sótano, aportando un valioso espacio adicional de almacenamiento y la comodidad de disponer de aparcamiento en el mismo edificio. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda práctica, cómoda y lista para disfrutar. Ejea de los Caballeros destaca por su importancia como centro económico, agrícola, ganadero e industrial del noroeste de Aragón, contando con una amplia oferta de servicios, comercio, centros educativos y sanitarios que dan cobertura a la comarca. Su casco urbano combina patrimonio histórico con modernas infraestructuras y dispone de un consolidado tejido empresarial, así como de buenas comunicaciones con Zaragoza y otras localidades cercanas. Su dinamismo económico, la calidad de sus servicios y su papel como núcleo de referencia hacen de Ejea de los Caballeros un municipio atractivo tanto para vivir como para el desarrollo de actividades comerciales e industriales.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена ниже середины локального рынка, но запас не выглядит большим с учетом неизвестного владения и непроверенного состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple объекта. Попросить у банка письменный статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.