Vivienda en venta en Vila-Seca: Virgen de la Pineda
Vila-Seca · vivienda · 260 m²
Цена выглядит низкой для Vila-Seca, но объект заявлен под снос, а продажа не закроется до завершения техдокументации и санации.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: купить у банка можно, но дом под снос и сделка пока заблокирована
По обычным жилым аналогам в Vila-Seca цена выглядит очень низкой, но это не свободная скидка: сам лот описан как дом под снос.
Главный стоп-фактор не рынок, а то, что Aliseda прямо пишет о незавершенной техдокументации и невозможности сейчас формализовать продажу.
Пока не получены nota simple, статус expediente и градостроительные параметры, решение только INVESTIGATE.
12 comparables Idealista · Vila-Seca; valuation_context marketPricePerM2; Корректировка вниз за снос и техдокументацию
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
¡No te pierdas la oportunidad de adquirir este increíble inmueble ubicado en Vila-Seca! Esta propiedad se compone de una casa de pueblo entre medianeras para derribar con 260 metros cuadrados de área construida. Cuenta con una habitación y un baño. Si deseas conocerlo de primera mano, te invitamos a que solicites un recorrido virtual o una visita en persona. ¡No esperes más para disfrutar de todas las comodidades que ofrece este inmueble! El inmueble presenta una certificación energética En trámite. ¿Quieres más detalles sobre esta propiedad? En Aliseda Inmobiliaria, estamos aquí para ayudarte. Nuestro equipo de profesionales te guiará en cada paso del camino, ofreciendo visitas sin compromiso y sin comisiones de intermediación. Contamos con una gran variedad de inmuebles en toda la geografía española. Contacta con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre el inmueble, coordinar una visita, y comenzar el viaje hacia tu nuevo hogar. Situaciones especiales (Aliseda): Pendiente de documentación técnica para poder venderse. La venta no puede formalizarse hasta completar la documentación técnica/saneamiento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Сделка не может быть оформлена сейчас, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Обычные жилые аналоги в Vila-Seca заметно дороже, но здесь нужен снос и сначала надо закрыть техдокументацию.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по Virgen de la Pineda. Попросить у Aliseda expediente по техдокументации.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.