Vivienda en venta en Murcia: Rio Taibilla 6
Murcia · vivienda · 115 m²
По текущей цене 294000 EUR объект выглядит выше рыночного диапазона; смысл есть только при заметной уступке и после проверки владения и обременений.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Следить: прямая покупка у банка имеет смысл только после сильного торга
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированному ask 294000 EUR.
По 12 comparables в Murcia рыночная середина около 181681 EUR, поэтому текущая цена выглядит завышенной и даже умеренный торг проблему не решает.
Главные блокеры перед оффером: nota simple, фактическое владение и очный осмотр, потому что статус ocupación и состояние не раскрыты.
12 comparables Idealista · MURCIA; 6 реально проданных похожих лотов; 115 м², VIVIENDA, Murcia capital
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Promoción de viviendas de 2 y 3 dormitorios con garaje ( posibilidad de adquirir más de una plaza) en la zona de Juan de Borbón , en Murcia capital . Esta situada en una zona de expansión de la ciudad y cuenta con todos los servicios muy cercanos. Además tiene la parada del tranvía a escasos metros con el que podrás llegar al centro de la ciudad sin necesidad de usar tu coche. Si necesitas mas información no dudes en contactar y un asesor se pondrá en contacto contigo. Murcia capital es una ciudad dinámica y en constante crecimiento que combina calidad de vida, excelentes servicios y una ubicación estratégica. Con un clima privilegiado durante todo el año, una amplia oferta comercial, educativa y sanitaria, y una variada propuesta cultural y gastronómica, se ha consolidado como un lugar ideal para vivir e invertir. Sus modernas infraestructuras, buenas comunicaciones y la cercanía a playas, montaña y campos de golf hacen de Murcia una opción perfecta para quienes buscan confort, bienestar y una alta calidad de vida.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По массиву сопоставимых продаж и объявлений цена ближе к верхней переоценке, а не к рыночной середине для такого метража в Murcia.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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