Vivienda en venta en Òdena: de Montblanc S/n
Òdena · vivienda · 50 m²
El precio de venta bancario (89.000 €) está un 20 % por encima del valor de mercado estimado (74.160 €), pero hay incertidumbres clave sobre posesión, cargas y estado real que requieren verificación antes de decidir.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 89.000 € es un 20 % superior al valor de mercado estimado (74.160 €), basado en 20 comparables locales.
Aunque las fotos indican buen estado (puntuación 75/100) y se incluye plaza de garaje, faltan datos críticos: no hay nota simple, no se confirma ocupación, y hay una discrepancia de 9 m² entre descripción y catastro.
Sin estos elementos, cualquier contraoferta es especulativa.
20 comparables Idealista en Òdena; precio medio por m²: 1.483 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado visualmente bueno: Fotos muestran exterior bien conservado, suelos de madera y ventanas modernas. Puntuación de condición 75/100 y etiqueta
- Plaza de garaje incluida: El precio incluye una plaza de garaje — activo con valor añadido en zonas rurales como Òdena, donde el estacionamiento p
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Fantástica promoción de viviendas ubicada en la comarca del Anoia. Se trata de una promoción compuesta por planta baja + 2, con una vivienda en planta baja y 2 más por planta. También dispone de plazas de garaje en planta sótano. Este piso cuenta con 41m2, distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. Se trata de pisos en buen estado y excelentes distribuciones. Promoción ubicada en zona con diferentes infraestructuras como escuelas, centros deportivos y una amplia oferta de servicios básicos para el bienestar de sus habitantes. Además, en el precio se incluye una plaza de garaje.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de los comparables locales. La dispersión de precios en Òdena es alta (733–3.068 €/m²), lo que sugiere heterogeneidad no capturada por la superficie declarada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Igualada. Contactar a Aliseda para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.