Vivienda en venta en Vespella de Gaià: Catalunya
Vespella de Gaià · vivienda · 189 m²
Precio de venta fijo a 154.000 € (30 % por debajo del valor de mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 154.000 €, un 30 % por debajo del valor medio de mercado (220.726 €) según 105 comparables Idealista en el municipio.
El estado 'dated_habitable' (puntuación 55/100) sugiere necesidad de reforma moderada, lo que justifica parte del descuento.
Sin embargo, la ocupación y cargas son desconocidas, y la certificación energética aún está en trámite.
105 comparables Idealista en municipio VESPELLA DE GAIÀ; precio medio €/m² = 1.168
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (105 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio fijo un 30 % por debajo del valor medio de mercado (220.726 €), basado en 105 comparables locales — margen sufici
- Superficie amplia y garaje incluido: 189 m² útiles con garaje de 62 m² y jardín privado: características poco comunes en este rango de precio en zona rural.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
¡No busques más! Esta increíble vivienda independiente está ubicada en Torredembarra, ideal para disfrutar de la tranquilidad del pueblo. Está compuesta por 4 dormitorios, 2 baños, salón y cocina, todos ellos con una superficie de 189 m2. La cocina está amueblada y la vivienda dispone de calefacción, garaje de 62 m2 y jardín privado. Si desea visitarla, puede solicitar un recorrido virtual o una visita en persona. ¡No pierdas la oportunidad! El inmueble presenta una certificación energética En trámite. ¿Quieres más detalles sobre esta propiedad? En Aliseda Inmobiliaria, estamos aquí para ayudarte. Nuestro equipo de profesionales te guiará en cada paso del camino, ofreciendo visitas sin compromiso y sin comisiones de intermediación. Contamos con una gran variedad de inmuebles en toda la geografía española. Contacta con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre el inmueble, coordinar una visita, y comenzar el viaje hacia tu nuevo hogar.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables locales. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Coordinar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.